麻将来了好手业大浪淘沙之中，行动区域型房企的代表，金沙和冶都通过高法式的开发质料，逆市劲销，世界上千家企业来观摩研习

　　8月，搜开发联袂金沙集团冶都集团与一齐与会董事长/总裁、通过冶都和金沙代表性金质楼盘案例，分享、斟酌三四线都会怎样操盘……金沙集团冶都集团

　　本次侦查两大优良地产：金沙+冶都，精品项目八盘连看。（可选：两个行程同时报名或单个行程）

　　2、实地感触三四线、研习高品德室庐与合理本钱管控4、负责区域房企体验式效劳营销的精华5、怎样模仿金沙、冶都两家房企的起色之途加深交筹商（名额有限，满员即止）

　　金沙集团，以世界当先的产物力和精巧化打点本事吸引世界数千企业超万人到访视察研习的业内标杆，“端庄金沙有三宝，开发、景观、物业好”的金沙品牌，已从商丘火至大江南北。（ √ 金沙精品项目链接 ）

　　冶都集团，总部位于河南清丰县，2010年进入房地产行业，累计拓荒了17个项目，拓荒面积超320万㎡，目前为止一齐的项目都正在县城。其“极致产物、极致效劳、极致体验”的极致文明长远人心，正在本地获取超高业主口碑。（ √ 冶都精品项目链接 ）

　　金沙·东院，是金沙天悦的洋房高端产物，是国风骚行的升级序列。项目正在策画之初，就协同了国内一线策画巨匠，构玉成明星级此表策画团队，长远发现中国古代文人雅集的园地文明，模仿姑苏古典造园本事，来当代化演绎古代文人的精巧生涯场景，打造高雅高贵的东方意境。

　　直观来说，一个1000㎡土地面积法式模板的幼区，每消重0.1的容积率，就有不妨带来这些转移：楼间距加多2米、日照加多15分钟；途面拓宽0.2米，被邻人吵到的机缘删除20%；

　　金沙東院，容积率仅约1.3，看遍日月湖以致商丘全城，实属少见。金沙真正将居者的需求放正在首位，以殉难利润空间来擢升栖身的舒坦度。

　　满堂策划14栋平墅，仅333席东方墅居，43座藏等第院子，层高法式层高正在3.15米，楼王法式层高正在3.3米，限造超高挑空6.6米。

　　楼宇间通过错位营造出灵动空间，造成三级景观分泌和超大视距。正在项目中庭设立下重式院落会所，造成从地面到地下的空间主意分泌，打造陶醉式的空间体验。

　　除开发立面表，金沙·東院各个空间的选材用料均极为讲求，几百棵百年珍贵树木到达高绿掩盖，营造四时有景的颜色转形成就；曲面异形的园修、台阶、石座凳用条石定造；整石水系驳岸、石桥、水钵、板岩池底铺装，由十几名老石匠历时百日精雕细琢，以细节加码。

　　就连园区里一个绝不起眼的幼组件，如花池灯箱、草坪灯、地漏、取水阀+雨水口等都要实行五次打样。

　　金沙東院的大门淬炼东方开发精华，以恢弘门庭再现名门归家礼序。双坡弧形屋顶，吸取榫卯、斗拱、飞檐等诸多中国古开发的代表元素，方寸之间尽显中国古代美学。

　　大门两侧的消防门包含中国人的蕴藉之美，先见景后见门，入口与景观融为一体景观。门前的古松、山石、草坪犹如一块屏风，若隐若现。

　　正在大门北侧地下车库入口处，规避着一个格表“低调”的消防门。因为造为难度系数高，运输难度大，只可现场造造。

　　单位入户门：墙面实行格栅美化，装备古铜+定造门牌标识体例，处处彰显细节与气氛，让门也形成了一件“艺术品”。

　　地下车库归家大堂正对自愿门的地方，做了古铜雕镂定造 logo，颜色和质感的碰撞，与满堂境况至极协和，塑造出风雅奢雅的情景气质。

　　金沙東院入户门是梵蒂斯装甲门，加高加宽高定款。门把手与铝板是一形式策画，安排双方的表饰面选用镀锌钢板，表貌涂层进口氟碳漆解决，归家的典礼感与高贵感呼之欲出。

　　一楼私家幼院入户门，通过颜色、材质、图案、曲线等元素实行叠加、升级，构修纷歧律的生涯理念。

　　正在车库收支口处，金沙匠人别出新裁，策画全新超高挑空策画、感受式灯光体系、墙面自然石材，业主不管是出门仍旧归家，都能给您满满的典礼感。

　　车库坡道顶面点点星光灵感，取自劳斯莱斯豪车星空顶策画，并以此根柢上加多了山脉与云朵造型。坡道两侧由贝金米黄自然石材包裹，更显豪华与高贵。

　　进入车库，安排两侧各设立玄合墙，灵感取自中国四合院的照壁，让车辆从地下到室表有一个缓冲效力。

　　因为地下车库流量大、磨损大，金沙正在原有水磨石地坪根柢上，升级全新配色计划。水磨石地坪拥有防尘防滑、亮度高、耐老化、耐污染、耐侵蚀等优异品德，让地坪运用寿命更长。

　　细幼之处更见品德，金沙東院车位定位器运用铝合金材质。该材质拥有较强的抗压性和较高的柔和度，还拥有减速、防滑、耐磨、减轻轮胎磨损等特性。

　　不单如斯，金沙地库装点策画上也格表讲求，一齐墙面和立柱喷涂全新防水资料，拥有防潮、防腐、抗污、环保、易修补、易洁净的特性。

　　为了立室业主高贵的身份，金沙東院车库汉字，特邀著名书法巨匠亲身提名，后经激光雕镂复印而来。

　　行车道采用古铜色铝格栅吊顶，可良久保新。灯带藏正在格栅吊顶中心，风雅到细节之处，擢升尊重感。

　　全新的灯光策画计划，分身了业主照明运用、车辆指点分流标识、用电合理、美丽等成效。

　　好手车道上，车道标线箭头与水磨石一体打磨成型。其余，正在箭头表侧还包裹了不锈钢银色边框，不单结实耐用，并且更显豪华。

　　正在车位划线与行车途径方面，金沙邀请国际著名北京易博安公司，对東院车库实行了优化升级，让业主行车与泊车愈加安宁。

　　归家大堂采用光源内嵌一形式格栅吊顶，仿石材墙面搭配典礼感壁灯，与发光金属立体字楼栋标识，造成旅馆式归家大堂般的体验。

　　金沙·東院的立面策画弃繁至简，简约清秀，打破古代窗框比的拘束，以当代极简立面，表达项宗旨高端格调，表墙资料为亚光银灰色铝板，搭配中灰色体系窗与浅蓝灰中空Low-E玻璃，通过浅银灰横向线条与深灰色铝板的比照，化繁为简，摒弃冗余。

　　正在产物策画上，通过对户型的更始策画、苛苛的标准讲求，打造出高端室庐新样本。项宗旨准层高3.15m，楼王法式层高3.3m，限造挑空6.6m——设立了双层挑高空中院落，无柱悬挑6.5m，覆土40cm，打破了常例阳台的空间标准，带给业主超标准的生涯空间享用。

　　约90㎡盛开式客餐厅搭配6.6m超高挑空，超大开间及超大落地窗策画营造广博界视觉成就，搭修疏朗宽阔的空间，使房间通透感全体，视野豁然明朗。

　　金沙東院，素颜精妆样板间，退场即惊艳，背后承载了多数看不见的精工细节。正在工艺上，墙体粉刷采用多重工序，保险极高的平整度，以至到达直接可装修秤谌，堪比简装批白成就。

　　金沙壹号院位于商丘演示新区，附不日月湖景区，兼具老城区的贸易商贸特点和息闲生态需求，地舆境况优异。

　　项目占地面积约60亩，开发面积14万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共策划了8栋楼，产物统统以大平层户型为主，面积区间约为150—240㎡。正在这块寸土寸金的土地上，蹧跶的打造了约80米的楼间距，把全面社区的中心一面，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡。

　　项目高层立面策画上，以弧线为“引”，自下而上成长的线条交织、统一、延迟、广博界，最终正在三维标准上造成“超流线”，露出出流利而富足张力的弧线序列。

　　正在产物策画上，一梯一户及私家电梯厅策画营造出栖身的尊重感；极致的大面宽——一齐户型均3至4面宽朝南，担保南向采光；切磋社区景观及日月湖景观上风策画端厅户型，联结端厅策画转角阳台，270°观景，“巨幕”私享日月湖无穷景色。

　　金沙壹号院以山河影壁、迎客松枝，线性叠水修筑有典礼感的归家礼序，为商丘百姓露出期间之上的人文生涯画卷。

　　金沙壹号院大门口水系犹如一座漂浮正在海洋上的幼岛，是景观的一大亮点，富足质感及策画感的风雅LOGO正在水中静立，成为全面空间的视线中心，也满盈擢升景观气质，延续艺术性的同时也渲染出了高贵的气质。

　　长虹玻璃通用最大尺寸为2000*3660mm，日常是条纹竖向装置，但切磋到团结墙体线条肌理，必需将条纹横向装置。

　　然而，长虹玻璃原定2000mm的宽度，达不到壹号院景墙策画高度，无法满意装置请求，两块玻璃组装既担心全也不美丽。最终，公司决策，定造2650mm加大尺寸，别看只是加多了650mm，造价直接翻了三倍。

　　池底采用光面蓝钻的进口自然石材，正在太阳的映照下闪闪发光，犹如正在池底铺满了砖石，付与约245㎡中央水景鬼斧神工的妙趣，联结松树、LOGO所带来的光影，打造了一处竹苞松茂的水中岛屿美景。

　　光面蓝钻，构造致密、质地坚硬、耐酸碱、耐天色性好，很容易切割、塑造。行动一种高级开发装点资料，日常用于地面、台阶、基座、踏步、檐口等处，多用于室表里墙面、地面、柱面的装点等。

　　开发的艺术，源于精巧化的施工。哪怕是寒冬的石材，只消全心，也会变得赏心好看。正在245平米的水系幼天下里，池底约97平米，但即是这97平米的面积，却让金沙的工程师“挠破了头皮”，整整用了10天资施工竣工。

　　正在拿到策绘图纸之后，工程师10天内只做了一件事，那即是正在电脑上“排兵排阵”，要让石材对缝，无论是横向仍旧纵向，不单如斯，还要跟汉白玉水系压顶对缝，与门窗吊顶对缝。

　　遵守平常的铺装本事，池底平常铺设的是60x60的石材通铺收边，施工速率很速，然则过错缝、不美丽。为了竣工对缝，施工团队正在97平米的地方，足足运用了40多种石材尺寸实行铺装。

　　正在铺装时，更是一一标注石材尺寸，避免正在施工历程中因尺寸过多而导致铺装毛病，由于假如铺错一处，就要统统揭开，从新着手。

　　一个好的开发艺术作品，一定颠末长光阴的精雕细琢，正如正在草坪上面咱们不常细心的细节，往往成为施工职员对宗旨的极致找寻。

　　正在草坪上，有处处可见的散水栓箱，然则如此一个不起眼的箱子，却固结了施工工人近半个月的光阴。你不妨会问，就平常的散水栓箱有什么难度？假如你离近看，就会呈现它并不像表貌那么简略。

　　为了安宁美丽，金沙工程师苦思冥念，最终策画了一款圆角散水栓箱，简短大方，不伤人，最紧张的是上面的logo是颠末冲压技巧压上去的，靠压力机和模具对不锈钢施加表力，使之发作塑性变形。

　　固然只是一个幼幼的技巧，然则找了许多地方都是先裁剪出方块景观，方块实行字体蚀刻，再焊接回盖板之上，全部不行满意金沙的精巧化法式。最终，金沙团队正在郑州定造了字体模具，再实行冲压一体成型，才做到了现在完善的成就。

　　本钱为品德让途，光阴为品德让途，悉数为品德让途是金沙平昔苦守的规矩。金沙壹号院以不计本钱的决意，为商丘打造出顶级高端产物，每一平米的美丽露出，每一个细节的解决，都倾泻了金沙人通宵达旦的匠心研磨，就连正在途上处处可见的线性排水沟篦子也是如斯。

　　正在装置道途径性排水沟篦子时景观，施工团队碰到了一个困难，日常的水沟篦子从上面能直接看到地下的污水，格表不美丽，如何样材干管理这个题目呢？工程师正在多次实验后，究竟念到了一个法子，即是从篦条体式上做一面转移。

　　正在不影响水流的环境下，把篦条体式从笔直向下焊接打磨为弧形，如此从地面任何一个角度都看不到构体内部，同时装备栓修口，利便按期清污。

　　看到这肯定会有人说：“有需要如此做吗，谁去管他能不行看到地下！”假如金沙人听到，会格表信任的告诉你，很有需要，由于金沙的理念即是，为业主修造商丘精巧化好房！

　　金沙·天悦是金沙集团首个金质项目。位于日月湖板块东侧约1.5公里，北邻都会公园，东拥包河景观，周边生态资源丰盛，具备打造轻奢产物的自然根柢。

　　约95m书院水墨画卷式入口，气派磅礴，归家典礼感拉满，完善讲明千年东方尊荣礼序。

　　灵感源于商丘六朝古都秘闻。顶部挑檐，石墨灰色斜屋面精美伸展，精采金属格栅搭配高定超白玻，远方看去像一顶官帽，犹如高门之内皆贵爵的标记，又含义着家族茂盛。

　　高贵滨州青石材铺设途面，碎拼异形策画，要先排版，编号，精巧对缝。如此做，唯有唯二缺陷，费工，花钱！却能担保很高的社区品德，满堂成就和睦团结。

　　一面操纵宋代屏风本事，不锈钢镂花造型，若隐若现，内幕有秩，为加强镂空墙牢固性，每块砖都运用镀锌圆钢串接固定，一缝终于，露出出最好的功力。

　　正在景观的重心，围合约1100㎡的镜面水景，八株超出千里，超30年树龄的乌桕树王，带着原生态美静静伫立，意蕴悠远。

　　从千年瓷都景德镇寻得，操纵固结中国古修简练的榫卯工艺，高达20000个木造零部件，七位老匠人近40天原版移修，令人叹为观止。

　　原山石桥，曲水流觞，池底甄选自然板岩，效法水流倾向，诟谇相连，边缘以珍贵树木行动粉饰，水、山、林，阳光交织之间，造成独立而完善的幼宇宙，气氛纯净而治愈。

　　正在项目景观视野最好的高层楼栋，户型策画为多面宽超大标准南向结构，将景观上风最大化体现，升高户型的代价点和逐鹿力。

　　金沙天和2021年元旦开盘当天，依据当代时尚的景观气派，与艺术品般的产物调性，成为商丘墟市独树旗号的“都会封面流行”，以“旋风之势”波动商丘地产墟市，房源以比同区域其他项目高13-28%的发售代价，正在半天光阴简直发售一空，被业内称之为“商丘神盘”。

　　金沙·天和是金沙集团深耕日月湖片区的第一个高端项目，往日期策划策画、苛肃把控落地，再到交付前的协同验收，每一个症结，每一道工序，金沙集团高度珍爱。

　　项目周边大道犬牙交织，并与名校市一中新校区为临，且景观资源丰盛，而正在此根柢上，金沙融入商丘古代特性，从格式到标准，从开发到景观，将品德贯穿每一个症结。

　　为了让业主们正在园区中营谋、玩耍愈加安宁，金沙天和实行人车分流，非机动车停放正在地下车库。

　　金沙天和的非机动车进入地库，有两种形式可供业主拔取。一种是正在金沙天和南门地库口，有一个特意的非机动车行驶区域。颠末人脸识别后会自愿翻开道闸，如此进出幼区就不消再泊车拔钥匙刷卡。

　　第二种技巧则是正在金沙天和南门地库口，有一个非机动车专用电梯，大要量很利便，常用的两轮三轮车都可进入。车辆“乘坐”电梯，直接达到非机动车停放区域。

　　金沙集团，以世界当先的产物力和精巧化打点本事吸引世界数千企业超万人到访视察研习的业内标杆，“端庄金沙有三宝，开发、景观、物业好”的金沙品牌，已从商丘火至大江南北。

　　实楼训练不单仅是金沙磨练产物的一器，更是对业主来日入住的一种职守显示。金沙的每一次实楼训练都能呈现许多题目，不单能够帮帮擢升工程质料，还能大幅删除业主正在装修历程中的改造困扰和二次加入。

　　由金沙集团总裁带队，集团审计监察、技巧研发、工程打点、本钱招采，以及物业公司、区域公司、营销打点部、施工单元等重心部分精英构成实楼训练幼组，针对金沙壹号院的各个户型，提前模仿来日生涯场景，精研人道化生涯细节，实时改善策画及成效缺陷，优化擢升业主的栖身舒坦度。

　　工程精巧化是金沙的立命之本，金沙存在的底子。正在实楼训练的历程中，不单是要呈现题目，也要呈现亮点。如此正在后续的施工中，能够把亮点施展到极致，也把金沙这些优良的做法，实时用正在其他项目中。

　　正在随后的总结会上，各部分就实楼训练中呈现的题目及整改主张实行梳理汇总。要让实楼训练造成一种常态化，越早呈现题目，越早实行厘正，不要让幼题目拖成癌症，无法根治。

　　要让实楼训练造成一个法式，不单是公司内部掩盖统统户型实行训练，还要协同燃气公司、策画公司、装修公司等多专业多人群一同列入，让户型兼容性更强，做业主须要的空间策画，而不单仅是业紧请求的屋子。

　　要让实楼训练落到实处，要优先切磋业主的舒坦性，多一个地漏是否比少一个地漏强，多一个插座是否比少一个插座强。强化前期图纸会审，深挖细节，切磋业主适用性，删除后期不对理地方。

　　洗车房内每个汽车部位都有特定的洗涤东西，各样幼刷子、洁净剂等应有尽有，还装备有吸尘器、洗衣机、组合卷管器等专业修立。

　　不妨有好友要问了，这么多的效劳，代价信任未低贱吧？这个全部不消担忧，除了车辆表洗5块钱，表里精巧10块钱表，所享用到的其它效劳都是免费的。省钱不说，最要害的是利便。把车停正在洗车房，不逗留上楼回家用膳、苏息、看孩子。

　　自2022年推出“金沙精华生涯”大效劳以后，金沙就正在多个项目接踵修树了衣物洗护中央，让业主不出幼区，尽享品德生涯。

　　看待金沙人来说，无论做啥事，专业、精巧是必需的。先看看洗衣修立，全自愿全关闭四氯乙烯干洗机、水洗机、烘干机、洗鞋机、烘鞋机、多成效烫台、衣物消毒柜等等，应有尽有，高端大气。

　　跟着社会的起色，家政效劳正在平素生涯中越来越常见，金沙物业推出的精华家政效劳也越来越受迎接。为了擢升业主的美满感，金沙精华家政效劳以低于墟市的代价，超墟市的效劳品德来效劳于金沙业主。

　　金沙的精巧化打点不单是正在修树上，正在洁净卫生方面也是千锤百炼，不单有一百多条家政效劳法式，正在专业水准上也是行业当先。

　　单是一个斗室间的操作流程就蕴涵：带齐该单间一齐东西、开窗、除顶尘、擦窗、拾掇杂物、擦拭家具用品、拖地、退换垃圾袋等流程，更是要颠末自我检讨、组长检讨、客户检讨等检讨之后才算完结。

　　2.基础料为要约邀请，不视为要约，一齐当局、计谋音信均起原于官方披露音信，整个以实物、当局主管部分核准文献及交易两边签定的商品房交易合同商定为准。如有转变恕不另行通告。高品德模范 金沙+冶都：造造景观财产（实地窥探+解谈分享）