景观视野好：局限高层户型能够看到海景，全豹户型都带双阳台，视野宽敞无遮挡；
教化资源优质：学区划分有红岭实习学校、红岭教化集团红树林校区（直属），有优质教化资源；
交通便当：是地铁 7 号线 号线上下沙地铁口物业，相近有三地铁两主干道双要道两港口，交通出行尽头便捷；
贸易配套充裕：自带 16 万平方米贸易配套，邻近 10 万平方米的 kkone 购物中央，周边另有中洲湾 cfuturecity 与京基 kkone 购物中央，能一站式餍足业主的闲居生存与息闲文娱需求；
体裁配套高端：周边有深圳博物馆、深圳音笑厅、深圳市少年宫、深圳藏书楼、深圳中央书城、深圳都市筹备展览馆、深圳更始怒放展览馆、深圳会展中央；
客店配套阔绰：项目引进大湾区首座嘉佩笑客店，其被誉为国际顶奢五星级、新加坡国宝级客店，另有文华东方客店、深圳柏悦客店景观、深圳福田香格里拉大客店、深圳大中华希尔顿客店、深圳四序客店、丽思卡尔顿客店、金茂深圳 jw 万豪客店等。
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中洲湾·迎海扣头0.98*准签0.98*开盘0.96*按揭0.98，算下来整个打9折，折后单价6.89万/㎡起、总价664万起！
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新政后，热销楼盘中洲湾·迎海再次引颈市集高潮。福田中洲湾·迎海二期于3月30日浩大开盘选房，当天推出560套精品房源，疾速去化50%，即约280套房被抢购一空，贩卖额高达27.1亿！
市集热度连续不减，国庆功夫再传佳音。10月1-2日两天，项目又告成贩卖约40套，贩卖额达2.9亿。热销户型面积段为96-125㎡，总价区间为750万-1230万，餍足分歧客户的置业需求。
中洲湾·迎海以其优越的品格、卓异的地舆名望和完备的配套步骤，博得了市集的平凡认同和客户的激烈追捧。无论是自住照样投资，都是弗成多得的选取。
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中洲湾迎海位于福田上下沙片区，滨河大道与椰树途交汇处，是中洲上沙村旧改的居处局限。
一切中洲湾总占地面积约9.7万㎡，筹备总筑面约126万㎡，分四期开辟，业态搜罗：居处筑面约56万㎡、公寓与超甲级写字楼21.42万㎡、精品客店2.18万㎡、Mall及焦点贸易街区约16万㎡。
本次推出的主力户型有三种，差别是筑面约96㎡约372套；109㎡约95套；125㎡约93套。
依照克尔瑞数据统计，2023年1-12月福田区新房成交面积景观、套数、金额排行榜，中洲湾·迎海均名列第一，妥妥的福田“三冠王”！
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筑面约96㎡3房2厅1卫：经典竖厅打算，户型刚直、动态分区，双阳台打算，厨房生存阳台也不幼，有西南、东北两个朝向可选。
朝西南面能够直面一线海景，阳台视野处于中洲滨海华府一期和中洲湾迎海一期之间，基础无遮挡，5楼以上可看到海景，低楼层看花圃、下重广场以及公园。
项宗旨样板房正在5楼，5楼便能够看海景，往上走视野更宽敞，海景景观体验更好。
朝东北面的可看上沙村-福田体育公园-高尔夫景观，农夫房整个楼层不高，中高楼层的视野能够竣工无遮挡看城央景观。
价值方面，看不到海景的总价相应会比拟低，不过好正在直面没有高楼遮挡，视野照样比拟宽敞，对海景不是很执着的，可斟酌。
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约109㎡3房2厅2卫户型：南北通透的大3房打算，大横厅组织，双面采光，四面宽朝南，拥有西南向约11.2米的观海面宽。视觉与寓居体验上较为安逸、阔绰！
约125㎡4房2厅2卫户型：也是大横厅组织，放大了约109㎡户型的扫数好处。端头名望，三面采光，四面宽朝南看海景，约12米观海面宽，海景生存更极致。
价值很卷，但产物打算已经下了岁月。传说迎海二期为了做好产物，引入了Aedas、CCD、Teamlab、Patrick Blanc、户田芳树、SDL等环球着名巨匠机构携手打造。这是卷完价值，又卷产物的节拍!
中洲湾迎海位于福田上下沙片区，目前周边基础涵盖教化、地铁、贸易等配套，况且这个名望去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都挺利便。
交通上，项目间隔地铁7号线号线米（舆图测距，据相识另日与贸易接驳），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖偏向。
别的，目前正在筑的地铁22号线筹备有上沙站，另日能够便捷通往香蜜湖等区域。
自驾方面，项目间隔滨河大道直线米，邻近福田途、滨河大道，自驾出行相对便捷。
教化上，依照目前教化局划片，项目属于红岭实习幼学部、中学部所属片区（全体以当年区教化划片为准）。间隔红岭实习学校约700米，步行约10分钟，出幼区即达，上放学较为利便。
值得提防的是景观，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年造——48班幼学+24班初中），深圳着名红岭教化集团直属分校。
据相识，当局投资8个亿实行打造，参加力度是凡是学校的3-4倍，也将参加一流的硬件和软件资源，又有“深圳五学名校”之一的红岭教化集团背书，教化资源是不差的，另日可期。
贸易上，中洲湾自带约16万㎡贸易，个中搜罗一期8万㎡C FutureCity（已开业），仍然滋长为深圳潮水网红结合地，以及筹备中的8万㎡创意贸易街区。
贸易一期40%面积为首进深圳或华南区域品牌，搜罗华南首家茑屋书店、寰映IMAX另日观点店，华南首家TeamLab另日游笑土等。
贸易二期另有约8万㎡待入市，估计将以“盒子+怒放式街区”的创意贸易形状面世。
其余，地铁3站之内还能够前去车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且成熟的商圈，吃喝打趣购无所不包。
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寓居境况上，项目亲热368公顷红树林国度天然爱戴区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，天然景观资源卓异。
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配套方面归纳来说，项目整个为百万平归纳体大盘，配套具备，且筹备层次不低，区位也不错，近福田CBD，去南山后海、车公庙、香蜜湖等中枢区也很近，况且直面深圳湾海景景观+红树林湿地公园，正在市情上比拟稀缺。
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上下沙主打的是“大金沙片区”的观点，大金沙（上沙、下沙、沙尾、沙嘴4个村）也是福田最大的旧改片区，可改造区域总占地面积为114.5公顷，被划分为15个更新单位，重筑总造造面积蕴涵居处350万㎡，资产空间达412万㎡。
大金沙的观点主意是连结位于上风和天然景观上风塑造一个“产城一体”的滨海新城。2012年大金沙片区纳入筹备要点区域，拟参加300亿元全数升级，要打造以寓居为主，产城连结的滨海都邑。
有旧改拆迁的愿望，且具有得天独厚的红树林+海景资源，最终会蜕形成什么样，需求较长周期的恭候，不过潜力万分可期。
深圳虽是一个滨海都市，海景仍是楼市中的稀缺资源，更加是叠加上都市中央地段的配套资源，让咱们一同见证了深圳湾的房价古迹。中洲湾迎海益处景观视野好：可能看到海景一齐户型都带双阳台
